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第179章 排雷（第3页）

吴桂贞说道：“下个月我们继续卖空？”

越是这个时候，程霖生越不可能做多，所以他说道：“下个月开市，肯定还会走高，我们等上47o再说。而且，现在是一个月一次交割，反而对我们更有利。”

好家伙，还真实坚定的‘卖空’！

这不难理解，如果是做多，前世也不至于亏的倾家荡产。

这一日，陈光良在虞洽卿的陪同下，面见了工部局总裁费信惇，一名美国人。

这是他第一次单独的会见工部局最高行政长官，当然也是他的身份级别够了。之所以还需要让虞洽卿这个‘华董’牵线一下，那是因为毕竟是第一次单独见面。

费信惇一见面，便很和气的说道：“陈先生，你将成为公租界华人纳税大户之一，很高兴见到你！”

好家伙，感情自己只是纳税大户，才让他如此高兴。

陈光良伸出手，并回应道：“那是我的荣幸.今天我来面见你，是为了关系公租界的地产领域的一个乱像，会有潜在的大风险！”

费信惇说道：“据我所知，你的地产公司率先实行‘分期、分层’模式，将上海的房地产变得更加的活跃。随着越来越多的人买得起房，我们公租界的税收也将越来越多。你说的风险，是什么？”

句句不离税！

陈光良回道：“现在的情形，是我当初没有想到的，我很担心生一种情况，很多人收取了买房者的资金，然后将钱投资到其它地方，最终导致地产项目不能独立完成。特别是一旦生经济危机，很多地产公司的资金链断裂，届时将生社会性的动乱。”

费信惇闻言后，立即表情严肃，毕竟这事也不是他们想看到的。

随即说道：“没想到这里面还存在如此大的风险！陈先生，这事因为你而产生，想必你今天站在这里，也有自己的看法，不妨只说出来！”

陈光良点点头，随即说道：“我建议任何一个项目，在开售前必须向工部局备案，同时项目至少要已经动工，且在6~9个月时间交付，这样才能正式对外销售。这样一来，地产企业至少已经拿自己的钱，作为这个项目的启动项目，规避了一些风险！”

最近他总是担心要是‘一二八事件’生后，沪市到处是地产暴雷，届时他会不会被人骂‘罪魁祸’。

特别是现在‘炒标金’火热，一些地产企业会不会拿着钱去炒黄金，到时候亏点。

费信惇认真思考一番后，说道：“你的建议，我马上会传达给工务局，让他们进行讨论，稍后会正式布相关的规定！”

陈光良诚恳的说道：“多谢！”

费信惇点点头，对陈光良的印象也是大好，毕竟要真是造成骚乱，总归不是一件好事。

离开工部局后。

虞洽卿故意说道：“光良，当心其它地产公司知道是你建议的，会记恨于你！”

陈光良大方的说道：“比起地产公司会记恨我，我更担心会害了那些购房者。孰轻孰重，我是分得清的！”

虞洽卿也‘讨厌’陈光良，但又不得不打交道，他甚至贪墨了陈光良的‘佣金’，表面上丝毫不提。

而作为沪市的‘大房东’之一，现在租金已经涨不起来了，所以虞洽卿也是恼怒陈光良这个搅局者。

“要我说，你们搞的这一套，迟早容易出事的。”

陈光良见状，只是说道：“任何先进的制度，一定是通过不断改进而来的。沪市不断涌入大量的人口，住房却远远不足，我觉得我的这一套，利大于弊。”

45o万的人口，却只有八万套房子，这是1927年的数据。

而自从他的‘租地代建’、‘分期分层’两种模式6续出台后，预计从1928~1931年这一波，沪市也要增加5o%的房子（也有本身的大增长）

增加房子的同时，自然大大的打压了‘房东’的底牌，对租房的人也是非常有利的。

虞洽卿摇摇头，说道：“那我们拭目以待”

呵呵，他自身便是‘受害者’，此时自然说些酸话。

不过话说回来，虞洽卿看起来很有钱，实则家大业大，有些‘空心大佬’的意味。他在上海收租虽然很多，但其它产业似乎投资有些亏损。

当然，这些事情陈光良也不关心。

“好，是非成败，本该后人去说。”

和虞洽卿分道扬镳后，陈光良打算抽个时间，再去市·政府一趟，再次建议。

（本章完）

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