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第521章（第1页）

他找的两位房地产买卖专家分别名叫布尔-史都华德、西奥多-托尼，其中布尔是澳洲最大房产交易公司红橡树的资深房产代理人，托尼是澳大利亚国家土地资产战略中心的一名主管。

李杜和他们交流，进一步了解了买卖沙鸥岛的细节。

在澳大利亚，岛屿的买卖过程很长，有时长达一年，因为就像李杜先前了解的一样，这涉及国家的土地、环保、国防等政策。

澳洲在岛屿使用方面有很多限制，例如有一些岛只能拥有50年的使用权，另一些岛以涨潮的最高点为界，水位以下大片的沙滩只能属于政府。

托尼一开始就跟李杜说，如果他只是因为景色和度假想要买岛屿，那建议他去加拿大。

加拿大拥有目前全球最大的私人岛屿供给市场，它有一百多个内陆湖与绵延的海岸线，大量小岛被摆在了货架上。

李杜不可能去加拿大买岛屿，但他没有明说，就说看中了沙鸥岛周围的黑金鲍资源，想买下慢慢采集黑金鲍。

见此，托尼两人不再多说，专心帮他研究沙鸥岛。

他们在卫星地图上研究了一下这个岛屿，认为不涉及到珍贵野生生物保护和国防，政府应该会愿意出售这座小岛。

但因为岛屿面积大，价格不会低，两人估测的是这个岛屿价值得往五千万澳元上面走。

听了这报价，李杜松了口气，道：“五千万不算很高，我想我能接受，在澳大利亚买岛屿，可以从银行贷款吧？”

布尔和托尼对视一眼，然后齐齐摇头。

“李先生，这与购买陆地建筑不同，银行贷款难度很高，因为多半没有所有权，银行不愿意去核贷，我们建议您得准备大量现金。”

要是不能贷款，那李杜就比较为难了，他得在短时间内再转到三四千万澳元才行，毕竟买小岛要向州府和国家税务局缴税，税款很重。

难题不光有这点，布尔告诉他，买岛屿很贵，养一座岛屿更贵！

买一个岛屿仅仅是成本预算的开始，私人岛屿的饮食供应及旅游住宿等设施的建设才是更大的支出。

向沙鸥岛这样的小岛，因为岛屿尚未开发，还得花上数百万澳元来修建垃圾处理系统、供水系统及发电系统。

澳大利亚很注重环保，在发展建设过程中还不能污染环境，这方面又得需要几百万澳元的预算。

还有，岛屿隔着陆地很远，他得修一个深水码头，他有直升飞机，那还得修建私人机场，这些都是不小的开支。

最终，托尼总结道：“买岛不难，如何开发一座岛才是重点。李先生，要让小岛能住人，得有足够的生活设施，你得解决交通问题，解决电力与通讯设备，还有饮用水、医疗等问题。”

布尔补充道：“另外，李先生，在岛屿上开工建设不是简单的事，拿建造房屋来说，它的成本会比陆地的同等建筑高出1.5倍，因为从材料到工人都得用船载运到岛上……”

这些问题李杜都有想过，确实很让人头大，但他有信心搞定它们。

“说到底，这些难题可以归结为一个词，钱。”他问道，“是吧？只要有钱，这些都不是问题。”

布尔点头道：“对，这就是海龟岛面积才不到十公顷却要超过五百万的原因，岛上很多生活设施是齐全的。”

汉斯提醒李杜：“伙计，要不算了，你得知道，沙鸥岛上还有个最大问题，那就是无数的蛇群！”

是的，在岛上居住得想办法赶走蛇群，否则指不定什么时候就有毒蛇来一口，那真是没人能住得下。

李杜点头表示明白，他考虑了一晚上，第二天告诉布尔和托尼，说愿意聘用两人做自己购买沙鸥岛的智囊团。

这座岛屿甚至还没有名字，要购买可是一场持久战，他得有行内人帮忙。

两人很乐意的答应，购买岛屿难题很多，但他们希望李杜去解决这些难题，因为帮忙买到的佣金很可观，每人有2%的提成。

也就是说，如果岛屿价值五千万，每个人光是提成就有一百万！

初期的工作不需要李杜，两人得想办法先得到州政府和各个部门的许可，将沙鸥岛放上货架。

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