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第162章（第2页）

吴启智发现，这些中介所的房源有很大一部分是交叉的，小部分拥有各自的资源。

中介收入的现状是以租房成交的提成为主，买房的中介费在少数，因为现在的房地产市场并不热乎，户籍制度限制了人员的流动。

有单位的，单位一般都会集资建房，以大家现在经济水平，赚钱的能力，若有一套房子，大部分人都是打算住在里面终老的，除非出了什么特别的状况，才会有人想要卖房子、换房子。

以租房子为生的包租公、包租婆已经出现，但数量较少，因为现在京城土著住房普遍都比较紧张，自己住都不够了，哪还有多余的空房去租给别人？

以四合院为例，往往是一个原本属于一个大宅子的四合院，要分配给七、八户人家，有人只能分到了一个小单间，还有人五、六口人都挤在一个二十多平方米的小屋内，住房状况堪忧。

吴启智一番摸排之后，觉得京城的住宅如果代表生活质量的话，他更宁愿回自己的容远老家去。

当然，也有住房状况不错的，那普遍就是有单位进行集资建房的小家庭。

吴启智设想着自己的女儿今后能不能进入部委，到时候有公家的房子可以住，就不用这么艰苦了。

事实上，他向中介们打听出来的情况也是如此，像腊梅这种顶级名牌大学毕业生都不愁找工作，国家包分配了。

当然，大部分华清和末名湖的大学生通常都会去留学，很多人留学后都留在了国外，据说一个班九成以上的人去了国外都是正常现象，只有极少数为留在国内。

现如今国外的生产技术和生活条件的确比国内优越，人往高处走，也不能说什么，只是到底有点把母校当成人材输出基地的意味。

吴启智肯定腊梅是不会去出国的，因为她自己也表达了类似的愿望。

既然女儿基本上会留在国内，吴启智就想着他在这里的事业要怎么做起来。

除了能自己谋生，还要给女儿创造优越的物质条件。

他的女儿以后是搞科研的，肯定不会去想赚钱，吴启智可舍不得女儿受苦。

然而京城居，大不易。

这里的居民们眼睛睁开就是要花钱，水、电、燃气、米面粮油，没有一样是自己生产的，都是需要通过货币来变现的，不象乡下，大不济自己养鸡鸭或者种田，所以赚钱之事，在城市里就显得尤为重要。

女儿是捧在手心里长大的，一向十指不沾阳春水的，而且她有那么聪明的脑子，当然要一心扑在科研工作上，吴启智不想让女儿为钱的事儿操心。

他经过一番摸排，已经大致想好了他在京城要做的生意。

他发现锦城的年轻人居住质量普遍堪忧，尤其是那些外地留京的人员，很多人都住在地下室里，阴暗潮湿，有的冬天甚至都没有暖气，也不知他们是怎么熬过来的。

主要是租地下室住十分便宜，一个月只要十块左右的月租。

如果是租在大杂院里，一个月大约要十五块左右的房租。

再高端一些的如果是租套房里的单间，每个人大概需要三十块左右的房租。

总而言之，房租对于年轻人是挺大的一笔开销，沉重的负担。

吴启智把这些了解到的情况都一一记在心里，要让他在京城开发房地产，他还没有这个实力。

而且地产开发也不是弄个公司买块地那么简单，在容远县城运作一段之后，吴启智就发现，任何一家企业的运作都是一门大学问，尤其是房地产这种与部门息息相关的产业。

在外人看来，房地产业肥得流油，谁都想扑上去啃一口，京城地产业不知道水深水浅，他盲目踏进去，只会溺水而亡。

他决定稳扎稳打，不急着冒进。

又过了两天，吴启智买的那套房子已经清扫一空，空旷之余，房间显得大了许多，只是常年由于都是老人居住，屋里弥漫着一股经久不去的霉味和药味。

吴启智觉得这个房子应该重新彻底装修一下。

不过这次来是没时间了，他准备等腊梅上学之后再过来一趟，认真地装修一通。

腊梅来之前，学校已经估分填报志愿了。

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